Unsere Leistungen

Marktpreis-ermittlung

Die Marktpreisermittlung gibt Aufschluss über den derzeitigen Marktpreis Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Die Berechnung erfolgt in Anlehnung an die einschlägigen Wertermittlungsvorschriften und stellt eine einfache Lösung für jene dar, die eine aussagekräftige, schriftliche Bewertung (z. B. für Verkaufsverhandlungen oder einfache Erb- und Scheidungsanlässe) benötigen. Im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten besitzt sie jedoch keine rechtliche Relevanz gegenüber Dritten.

Verkehrswert- bzw. Marktwert-Gutachten (Vollgutachten)-gutachten

Die Verkehrs- bzw. Marktwertermittlung erfolgt nach strengen rechtlichen Vorgaben (BauGB und ImmoWertV), nach wissenschaftlichen Grundsätzen und liefert eine sichere, objektive, für jedermann nachvollziehbare und gerichtsfeste Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Das Vollgutachten stellt die umfangreichste Form der Immobilienbewertung dar und wird insbesondere bei Auseinandersetzungen mit den Finanzbehörden, bei Erb- und Scheidungsauseinandersetzungen, in Betreuungs- und Zwangsversteigerungsverfahren benötigt.

Beleihungswert-gutachten-gutachten

In der Kreditwirtschaft repräsentiert der Beleihungswert den Wert, der sich langfristig zu einem beliebigen Zeitpunkt am Markt erzielen lässt. Grundlage ist das Pfandbriefgesetz und die Beleihungswertermittlungsver-ordnung. Die Berechnung erfolgt in Anlehnung an die Verkehrswertermittung, jedoch wesentlich vorsichtiger.

Kaufberatung /-begleitung

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Ist der Kaufpreis gerechtfertigt? Welche Investitionskosten erwarten mich in Zukunft? Welche Renditemöglichkeiten und Fallstricke halten ggf. vorhandene Mietverträge bereit? Lassen Sie sich von einem neutralen und unabhängigen Sachverständigen begleiten und beraten.

Portfoliobewertung

Je nach Bewertungsauftrag werden fundierte Einzelgutachten erstellt oder aber kostengünstiger gesammelt – insbesondere bei der Bewertung größerer Immobilienbestände.

Sie können so nicht nur einzelne Objekte, sondern ihren gesamten Immobilienbestand schnell und genau nach internationalen Bewertungskriterien und Standards bewerten lassen.

Gutachten-plausibelisierung

Die Anforderungen an die Qualität von Gutachten von Sachverständigen und den darin enthaltenen Wertermittlungen haben in den vergangenen Jahren stetig zugenommen.Steht bei der gutachterlichen Tätigkeit in der Regel die Ermittlung eines Immobilienwertes (Verkehrswert, Beleihungswert, Teilwert etc.) im Vordergrund, so beschäftigt sich die Plausibilisierung von Gutachten mit der Untersuchung des Inhalts eines vorliegenden Gutachtens (Annahmen, Methoden, Vorgangsweisen etc.). Bei einer Plausibilisierung steht daher die Stellungnahme zum vorliegenden Gutachten im Vordergrund, in der die formale, inhaltliche und methodische Angemessenheit eines Gutachtens, und dessen nachvollziehbare und verständliche („plausible“) Gesamtgestaltung beurteilt wird.

Wohnflächen-berechnung

Die Wohnfläche bestimmt den Ertragswert einer Immobilie und ist Grundlage für die Berechnung der Miete und Mietnebenkosten. Fehlen detaillierte Wohnflächenberechnungen oder bestehen Zweifel an der Richtigkeit vorhandener Wohnflächenangeben, dann kommt der Bewertungssachverständige ins Spiel.

Beweissicherung

Bei der Beweissicherung erstellen wir im Auftrag von gewerblichen und öffentlichen Bauherren sowie von Bauunternehmen eine Dokumentation von verschiedenen Bauzuständen. Durch die sachverständige Zustandserfassung können etwaige Streitigkeiten und unberechtigte Schadenersatzforderungen vermieden werden. So tragen wir mit der Begutachtung zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten bei. Mit der digitalen bildgebenden Zustandserfassung vor und nach Baumaßnahmen sowie bei Schadensereignissen und Verdacht auf Bau- bzw. Sachmängel erhalten Sie wirksame Argumente bei der Durchsetzung ihrer Rechte und vermeiden Wertverluste.

Wohnungs-eigentumsrecht

Fragen zur Jahresabrechnung, der Wirksamkeit und Formulierung von Beschlüssen oder der Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen? Wir beraten Sie individuell unter Beachtung der einschlägigen Rechtsprechung und zeigen Ihnen Handlungsoptionen auf, die Sie bei Ihrer täglichen Arbeit oder der Lösung individueller Probleme unterstützen (reine Beratungsleistung)