Immobilienbewertung (Gutachten)

Ein Gutachten nach §194 BauGB ermittelt mittels besonderer Sachkunde, Fachwissen und Erfahrung des Sachverständigen den Verkehrswert = Marktwert einer Immobilie. Der Verkehrswert nach §194 BauGB ist wie folgt definiert:
"Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Mit anderen Worten: Der Verkehrswert wird im Allgemeinen als der Preis angesehen, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Merkmale an einem definierten Stichtag zu erzielen wäre. Insofern handelt es sich bei dem Verkehrswert um die Prognose des wahrscheinlichsten Preises.

"Der Preis ist, was wir bezahlen. Der Wert ist, was wir bekommen." (Warren Buffet (geb. 1930))

Das Wissen um den Wert einer Immobilie ist in vielen Fällen unerlässlich - etwa dann, wenn der Verkauf ansteht, im Zuge von Erbschaft und Ehescheidung oder im Rahmen gerichtlicher und finanzbehördlicher Auseinandersetzungen. Die Immobilienbewertung durch unser Sachverständigenbüro liefert die erforderlichen Informationen unabhängig, neutral und nach höchsten Qualitätsstandards. So vielseitig wie Immobilien selbst, können auch die Bewertungsanlässe seien. Unterschiedliche Anforderungen an die Wertermittlung erfordern unterschiedliche Lösung, sodass wir Ihnen die nachstehend näher erläuterten Möglichkeiten der Wertermittlung anbieten können. 

Sollte für Sie dennoch nicht das passende dabei gewesen sein, sprechen Sie uns gerne an und suchen Sie gemeinsam mit uns nach einer individuellen, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung.