Kaufberatung/-begleitung
Die Entscheidung, eine Immobilie zu erwerben, ist eine der größten und wichtigsten Entscheidungen im Leben. Bei dieser Entscheidung kann eine professionelle Kaufberatung durch einen unabhängigen Sachverständigen helfen, das Risiko zu minimieren und eine fundierte Basis für die Kaufentscheidung zu schaffen.
Vorteile einer Kaufberatung:
Fachkundige Einschätzung
Durch die Expertise des Sachverständigen erhalten Sie eine professionelle Einschätzung zum Zustand und dem Wert der Immobilie, die eine fundierte Kaufentscheidung ermöglicht
Risiken minimieren
Durch die Prüfung des Sachverständigen können Mängel und Schäden erkannt werden, sodass das Risiko minimiert werden kann. Aber auch die Prüfung von Vertragsunterlagen, insbesondere bei vermieteten Immobilien nimmt einen nicht unwesentlichen Stellenwert ein.
Kosteneinsparung
Mttels Kaufberatung werden Schwachstellen aufgezeigt, sodass anfallende Investitionskosten in der Kaufentscheidung berücksichtigt werden können. Zudem werden realistische Immobilienpreise ermittelt, die zur Grundlage der Kaufpreisverhandlung gemacht werden.
Rechtliche Sicherheit
Eine gründliche Prüfung der rechtlichen Unterlagen im Rahmen der Kaufberatung hilft, eventuelle rechtliche Risiken oder Probleme frühzeitig zu erkennen und entsprechend zu handeln. Das Kostenrisiko wird minimiert.
Ablauf einer Kaufberatung:
1. Terminvorbereitung
Vorbereitend erfolgt die Sichtung der vorhandenen Objektunterlagen (ggf. Anforderung weiterer Unterlagen vom Verkäufer) wie
- Exposé
- Bestandsunterlagen
- Baubeschreibung
2. Ortstermin
Es erfolgt ein gemeinsamer Ortstermin (ca. 1-2 Stunden) im Rahmen dessen die Bausubstanz sowie die technischen Anlagen im Innen- und Außenbereich in Augenschein genommen werden. Mögliche Mängel und Bauschäden werden zerstörungsfrei untersucht.
3. Auswertung
Sie erhalten eine Marktpreisermittlung (kein Vollgutachten) sowie eine kurze schriftliche Stellungnahme zu den getroffenen Feststellungen im Ortstermin. Ggf. aufgeworfene Fragen werden beantwortet
4. Beratungsgespräch
Es erfolgt ein abschließendes Gespräch in dem die Auswertungen sowie der Wert der Immobilie noch einmal ausführlich besprochen und Handlungsempfehlungen aufgezeigt werden.
Pauschalpreis für Schritt 1, 2 und 4 (ohne schriftl. Auswertung) : 570,00 € (inkl. MwSt.)
Pauschalpreis inkl. schriftl. Auswertung (Marktpreisermittlung): 1.280,00 € (inkl. MwSt)
Der ausgewiesene Pauschalpreis gilt ausschließlich für Wohnimmobilien (Wohnungen, Doppelhaushälften, Ein- und Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 180 m² sowie eine Fahrstrecke von 15 km.
Fahrkosten je Mehrkilometer 0,65 € (inkl. MwSt.)
Fahrzeit je Stunde 60,00 € (inkl. MwSt.)
Stundensatz für Mehr- oder Sonderleistungen 190,40 € (inkl. 19 % MwSt.)